Présents : MM. Langlois – Intrand – Sudraud – Guirao – Mmes Tari – Faret- Caillon.

Réunion du CS pour préparation de la permanence : Lundi 9 Mars 2026.

Prochaine Assemblée Générale : Jeudi 2 Avril 2026 – 17h30 – Maison Diocésaine. la Salle sera accessible à partir de 17h.  Les Intervenants de l’Opération de Rénovation Énergétique seront présents.

Extranet Syndic (PJ 2):

• Télécharger sa Convocation AG et les annexes
• -Voter par correspondance jusqu’au 30 Mars 2026 minuit
• Télécharger son décompte de charges 2025
•  Donner son pouvoir.

 Budget 2025 : PJ 3

• Voté : 241 226 €
• Dépenses : 209 822 €
•  Restitution 31 404 € de trop perçu charges 2025 sur appel du  3ème Trimestre 2026.

Budget de fonctionnement 2026 :

• Prévisionnel : 241 200 €
• Postes en baisse :
  • Honoraires Syndic
  • Primes d’Assurance multirisque et Protection juridique
•  Dépenses au 11 Mars 2026 : 42 186 € –

Payer ses charges par mode de paiements électroniques PJ 3 Bis

 Location ou Mise en vente de la Loge :

• Après votes des copropriétaires en AG PJ 4
• Reprise abonnement EDF : 3 Mars 2026
•  Visites – PJ 5: 4 journées portes ouvertes 10h / 17h :
  • 21 et 22 Mars 2026
  •  27 et 28 Juin 2026 

Travaux et entretiens :

• Fuite d’eau bassin piscine :
  • Recherche le 13 Février 2026 : Sudéo/Ax Eau : 712.80 € TTC.
  • Réparation : ASL Estupina : 871.20 € – Sudéo : en cours
  • Dates d’intervention : 17 au 23 mars 2026. – 

2 échelles d’accès au bassin:

• Remplacement des  pour mise en conformité :
  • Échelle standard grand bassin
  • Échelle type escalier petit bassin
  •  Montant : 2 530.80 € –
• Scellement dalle gravillonnée piscine.

Mur d’enceinte endommagé Av. St Lazare :

• Devis ASL Mr Estupina :1 203.40 €
•  Prise en charge assurance
•  Expertise le 04 03 2026.
•  Intervention le 18 Mars 2026. PJ 6

Espaces Verts –  : Terre à Terre –23 et 24 Février 2026:

• Taille de la haie de Cyprès Av. de Castelnau
• Nettoyage jardin loge avant journées de visites Mars et Juin 2026.

Compteurs d’eau connectés : PJ 7 : Suivre sa consommation – Mode d’emploi –

Travaux de Rénovation énergétique :

• 10 Février 2026 : Maitre d’œuvre, Midi Ravalement, Terre à Terre : étude élagage pour échafaudages.
• 18 Février 2026 : Direction de l’urbanisme appliqué : Accord demande préalable de travaux. PJ 8
• Calendrier Maitre d’œuvre / Entreprises : Objectif 2ème semestre 2026 : en cours d’élaboration.
• Les travaux ne démarreront qu’après virement du montant du PTZ collectif sur le compte de la copropriété et le paiement de l’intégralité des quotes-parts des copropriétaires sans prêt.

 Communication : Les copropriétaires et Résidents peuvent se tenir informés : PJ 9

•  En s’inscrivant sur le site : https://prieure1.fr/
•  Sur les tableaux d’affichage dans les halls des 13 bâtiments
•  En posant leurs questions par mail : renovpr1@gmail.com
•  En laissant un message dans la boite aux lettres blanche porche du Bâtiment R1
•  Sur le Site Extranet du Syndic.

IMPORTANT : Les portes d’entrée des bâtiments sont en ALU – PJ 10

• Les cales, pierres et galets pour les maintenir ouvertes provoquent des dérèglements et des déformations qui seront irréversibles à terme
• alors qu’Il est possible d’ouvrir les battants FIXES facilement et sans dommages.

 Relevés compteurs d’eau :

• Compteur d’eau général :
  • 13 01 2026 : 22 846 m3
  • 17 03 2026 : 24 170 m3
• Compteur eau piscine :
  • 13 01 2026 : 580 m3
  • 17 03 2026 : 580 m